Langbyvej 9, Langby,
8581 Nimtofte

Jagt, skov, golf og natur samlet på et sted! Kun 45 min i bil til Aarhus, eller 10 min til letbanen. Århus lufthavn 15 min.
Det er i sandhed en fornøjelse at byde velkommen til Langbyvej 9, som er en skøn skovejendom med godt 13,5 hektar jord. Beliggenheden er i top – man er få min. fra Lübker Golf Resort, som har Danmarks bedste golfbane og Djurs Sommerland.

I et med naturen
Man kører op ad en grusvej og ind i skoven. Her møder man ejendommen, som ligger i de skønneste skovomgivelser. Uanset hvor man kigger hen, er der smuk natur – ren balsam for sjælen. Her er et godt dyreliv – råvildt, dåvildt og kronvildt, fasaner mv., så her er virkelig gode jagtmuligheder! Dyrene kommer helt tæt på, og der er spændende oplevelser hver dag. Ud over de hyggelige skovomgivelser har sælger fået anlagt et par 3 hul. Så golfentusiasten kan boltre sig her.

Området
Ejendommen er velbeliggende centralt på Djursland få min. fra Lübker Golf Resort samt Djurslands mange andre faciliteter. 15 min til børnevenlige sandstrande i Bønnerup og Fjellerup. Området er kendt for sin smukke natur og rolige omgivelser. Man er i forholdsvis kort afstand til både Aarhus, Randers samt motorvejsnettet. Så man kan nemt komme til og fra ejendommen.

Gennemgribende moderniseret
Stuehuset fremstår flot moderniseret. Sælger har siden 2010 sørget for en gennemgribende renovering, hvilket betyder, at ejendommen er fuldstændig indflytningsklar. Ejendommen byder på skønne leve rum, hvorfra naturen kan nydes. Der 3 store værelser, 2 badeværelser samt 2 toiletter, bryggers og entré. UD over det har huset 5 nye flotte pejse.
Ejendommen byder ligeledes på luksus i form af eget wellness-afdeling, hvor der er pool, spa, sauna samt pejsestue. Ideelt til livsnyderen. Fra leve rum og wellness-afdeling er der udgang til henholdsvis terrasse, altan og gårdhave. Her er jordvarme samt solceller som sikrer et lavt energiforbrug.

Stort erhvervsareal
Foruden en stor bolig, er der ligeledes et stort erhvervsareal i en flot bygning for sig. Denne er også gennemgribende moderniseret i sælgers ejertid siden 2010. Her er carport, værksted og garage. Derudover en flot ”bolig” del, hvor der er plads til gæster, jagtstue mv. Er man selvstændig erhvervsdrivende er der mulighed for kontor, lager mv. Mulighederne er mange!

En fuldstændig unik ejendom, der SKAL opleves! Har ejendommen vakt din interesse? Så tøv ikke med at give os et kald på 8639 5300. Vi står klar alle ugens 7 dage.